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L'ADIL 22, votre partenaire Habitat

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Observatoire des loyers 22

L'ADIL 22 a besoin de vous pour la mise en place de son Observatoire des loyers !

Participez en quelques clics à notre questionnaire!

Impayés locatifs et prévention des expulsions

Locataires, bailleurs, partenaires, l'Adil des Côtes d'Armor réalise actuellement une enquête sur le thème de la prévention des expulsions  dans le département.

Participez en quelques clics à notre questionnaire ! 

Pourquoi l'Adil ?

Découvrez notre histoire dans la vidéo ci-dessous! 

Information fermeture ADIL

Nous vous informons que l'Adil sera exceptionnellement fermée au public le vendredi 16 décembre après-midi !

Ne ratez pas ce prochain rendez-vous!

Locataires - En cas d'impayés de loyer, frappez à la bonne porte : celle de votre ADIL

Propriétaires bailleurs : Vous souhaitez mettre un logement en location ? 

Locataires, n'oubliez pas votre checklist avant de quitter votre logement ! 

Locataires: munissez-vous de votre checklist pendant vos visites!

Cliquez sur les flèches pour faire défiler les actualités de l'Adil

Difficultés

En cas d’impayés de loyers, frappez à la bonne porte :
celle de votre ADIL !

Comme chaque année, le 1er novembre marque le début de la trêve hivernale qui s’étendra jusqu’au 31 mars 2023. 

Attention, même si la loi suspend les expulsions locatives pendant ces quelques mois, les situations d’impayés de loyer en revanche, ne sont pas différées. Sans aide et sans conseil pour y faire face, elles peuvent même s’aggraver. 

Pour éviter des situations extrêmes, il existe une solution : contactez l’Agence départementale d’information sur le logement des Côtes d’Armor joignable le matin de 9h à 12h30 par téléphone au 02.96.61.50.46 et sur rendez-vous au siège de Saint-Brieuc et dans les 9 permanences délocalisées.

Les conseillères juristes de l’ADIL apportent un conseil de proximité et informent via la ligne téléphonique SOS Loyers Impayés.

RAPPEL
Toujours à la disposition des locataires et des bailleurs

Le Numéro Vert SOS Loyers Impayés
0805 16 00 75

Les conseillères des ADIL se tiennent gratuitement à la disposition des locataires et des propriétaires bailleurs pour :
- délivrer une information complète et neutre sur les démarches à réaliser, les procédures en cours,
- envisager avec vous des solutions permettant l’apurement de la dette ou un relogement,
- comprendre le contenu des documents juridiques (commandement de payer, décision de justice…),
- connaître les dernières étapes de la procédure (le déroulement de l’expulsion, les démarches possibles…).

En 2021, 230 consultations personnalisées ont été réalisées par l’ADIL sur les impayés et les expulsions dont 158 via le numéro vert SOS Loyers impayés.

Les vidéos réalisées par l’ANIL encouragent les bailleurs et les locataires à réagir au plus vite et à contacter l’ADIL afin de ne pas rester seul face à un impayé de loyer.
 

 

Un problème d'impayés, composez le numéro ci-dessous!

Bailleurs : comment faire face aux impayés de loyer ?

L'ADIL vous accompagne dans vos démarches pour rechercher des solutions amiables aux difficultés rencontrées.

Locataires : quelles solutions pour un impayé de loyer ?

Vous êtes locataire et vous avez du mal à régler votre loyer ?

LES AIDES A L'ACCESSION ET A LA RENOVATION

Un conseiller de l'Adil 22 vous aide à préparer votre projet !  

Demandez votre simulation en ligne et nous vous recontacterons afin de vous communiquer une étude simplifiée de financement

Actualités juridiques

PTZ : offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2022

Le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ), codifié aux articles L.31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation, a été mis en place par les articles 90 et 94 de la loi du 29 décembre 2010 pour 2011. La loi de finances pour 2022 a proroger ce dispositif de soutien à l’accession à la propriété jusqu’au 31 décembre 2023

 

Modalités d’application du dispositif Louer abordable

Depuis le 1er janvier 2017, le dispositif Louer abordable dit "Cosse" (CGI : art. 31 o) remplace les dispositifs dits "Besson ancien" et "Borloo ancien" pour les logements conventionnés avec l'Agence nationale de l'habitat (Anah). La déduction fiscale (déduction forfaitaire appliquée sur les loyers perçus) qui devait prendre fin au 31 décembre 2022, est transformée en une réduction d’impôt dont l’échéance est fixée au 31 décembre 2024.

Loi de finances pour 2022 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2022

La loi du 30 décembre 2021, comportant 213 articles, a été publiée au Journal officiel du 31 décembre 2021.

Focus

Jeune, constituez votre dossier de location pour la rentrée !

Vous avez eu 18 ans et vous recherchez votre premier logement ?

Vous êtes un couple de jeunes adultes et vous souhaitez louer à deux ?

Vous êtes étudiant dans une nouvelle ville et vous cherchez un logement proche de votre formation ?

Sachez que vous devez constituer un dossier de location qui sera envoyé pour répondre à une annonce d'un bailleur privé, pour réaliser votre recherche dans une agence immobilière, pour faire votre demande auprès d'un logement universitaire...

Agir face à un logement en mauvais état ou dangereux

A partir de janvier 2021, les aides personnelles au logement évoluent pour mieux s'adapter à la situation de chaque ménage. Pour en savoir plus


La garantie Visale vous permet de sécuriser le paiement de vos loyers. Gratuit, c'est un contrat de cautionnement exclusif de toute autre garantie (notamment caution ou assurance). Visale garantit vos loyers et charges impayés de votre résidence principale. Cependant, VISALE est limitée dans le temps et dans le montant du loyer.

Bien vivre en copropriété

Le dispositif d’incitation fiscale dit "Denormandie" a pour objectif d’inciter les investisseurs à acheter et rénover des logements anciens dans certains centres-villes (en déclin démographique, en cas de dégradation du parc de logements anciens ou de fuite des activités commerciales en périphérie…). Il s’agit d’une extension du dispositif Pinel déjà en place. 

PUBLICATIONS

PTZ 2019 en Côtes d'Armor: Une production en hausse de 48 % par rapport à l’an dernier

Communiqué de presse : En cas d’impayés de loyer, frappez à la bonne porte : celle de votre ADIL !

Freins et motivations des propriétaires-bailleurs pour les travaux - Premiers résultats

Le réseau ANIL /ADIL a engagé,une démarche destinée à mieux connaitre le comportement des bailleurs privés et, plus particulièrement, les différentes raisons qui les encouragent ou les empêchent, d’entreprendre la rénovation de leurs logements mis en location

Indicateur des taux

Limiter la hausse de l'IRL

Pour les révisons faites du 3e trimestre 2022 au 2e trimestre 2023, la hausse de l'IRL est plafonnée à :

  • 3,5 % en métropole ;
  • 2 % en Corse ;
  • 2,5 % en Outre-mer.

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Troisième trimestre 2022 publié par l'INSEE le 14 octobre 2022

136.27+ 3,49 %

LOCATION

Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative avec VISALE

Pour plus d'informations, cliquez sur l'image ci-dessous !

ACCESSION / RENOVATION ENERGETIQUE

PRET A TAUX ZERO

Rénovation énergétique: Rénovation info service devient FAIRE

Votre conseiller ADIL 22

J'appelle un conseiller : 

02.96.61.50.46

Nos permanences téléphoniques ont lieu du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30.

SUR RDV : du lundi au vendredi 14h à 17h
(Fermeture le jeudi après-midi)

Votre conseiller ADIL

Les permanences dans le département :

Les permanences de l'ADIL 22 dans votre ville

Les permanences ne sont pas maintenues pendant les vacances scolaires.

Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé, dangereux

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