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L'ADIL 22, votre partenaire Habitat

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Nouvelle organisation suite au COVID-19

En raison du COVID-19, les modalités de réception de l'ADIL sont aménagées jusqu'à nouvel ordre. La réception du public en face à face ainsi que les permanences assurées dans le département sont suspendues.

Votre ADIL s’est organisée en télétravail avec son équipe afin de poursuivre sa mission de conseil et d’information.

Vous pouvez nous contacter uniquement par mail à l'adresse adil.22@orange.fr ou via le formulaire en précisant votre question, joindre une pièce jointe si besoin, et vos coordonnées téléphoniques. 

En vous remerciant de votre compréhension.

Prenez soin de vous et de vos proches.

L'équipe de l'ADIL22 

La prise de rendez-vous en ligne est de nouveau accessible pour un entretien téléphonique uniquement.

COVID-19

Difficultés de trésorerie :

Fin de bail:


COVID-19 : rapports locatifs, copropriété, achat-vente

Logement : Les conséquences de la propagation du COVID-19 : Les réponses à vos interrogations.

Déposé le 18 mars 2020, le projet de loi d’urgence pour faire face à l’épidémie de covid-19 a fait l’objet d’une procédure législative accélérée. Le texte définitif a été voté par les deux assemblées le 22 mars 2020.  

La loi du 23 mars 2020 d'urgence pour faire face à l'épidémie de covid-19 a habilité le Gouvernement  à prendre différentes mesures par voie d’ ordonnances
 

Actualité de votre ADIL

Vous êtes bailleur ? 

Participez au questionnaire du réseau ANIL/ADIL  "freins et motivations des propriétaires bailleurs pour la réalisation de travaux"

Pour participer, cliquer ICI


Vous souhaitez construire ou acheter un logement ?
Avant de vous engager, l'Adil des Côtes d'Armor vous propose de réaliser un diagnostic qui vous permettra d'évaluer votre capacité d'achat.
 

L'ADIL présente les offres du marché locatif dans les Côtes d'Armor proposées par les professionnels de l'immobilier de la FNAIM. A partir de ces offres de marché, se dégagent des tendances du marché locatif sur les principaux territoires du département.

RACONTEZ NOUS L'ADIL

L'ADIL des Côtes d'Armor fête ses 40 ans en 2020. Laissez-nous un commentaire,  racontez-nous votre expérience avec nos conseillers  via le formulaire 

Actualités juridiques

Depuis le 1er janvier, une nouvelle aide octroyée par l'Anah, vise à faciliter la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les logements.
Si vous êtes un propriétaire occupant aux revenus modestes ou très modestes, vous êtes concernés par cette prime.

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d’aides au logement, de rénovation énergétique, d’investissements locatifs et de logement social.

La loi du 28 décembre 2019 visant à agir contre les violences au sein de la famille permet l’expérimentation de deux dispositifs pour l’accès des victimes à un logement social : l’une porte sur un dispositif de sous-location dans le parc social, l’autre sur un accompagnement adapté.

L’Éco-PTZ copropriété permet de financer certains travaux de rénovation énergétique entrepris sur les parties et équipements communs d’un immeuble en copropriété, ainsi que certains travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives.

Contre les problèmes chez soi liés à la chaleur, au froid ou à l'humidité, il suffit désormais de FAIRE.
FAIRE est créée par l’ADEME et l'État pour faciliter la rénovation énergétique.
Accédez au site faire.fr pour trouver des informations sur les travaux et les aides et pour être mis en relation avec des conseillers du réseau FAIRE ou des professionnels RGE

Les modalités de participation à distance des copropriétaires aux assemblées générales sont définies. Le décret porte diverses mesures de simplification relatives au fonctionnement des copropriétés et détermine les modalités d'accès des huissiers aux parties communes d'immeubles d'habitation.

Focus

Les conditions d’éligibilité et les caractéristiques du PTZ sont fixées chaque année par décret.

Le bénéfice du PTZ pour l'acquisition d'un logement neuf est maintenu dans les zones détendues: zones B2 et C (loi de finances 2020 : article 135).

Lire la suite

 La garantie VISALE vous permet de sécuriser le paiement de vos loyers. Gratuit, c'est un contrat de cautionnement exclusif de toute autre garantie (notamment caution ou assurance). VISALE garantit vos loyers et charges impayés de votre résidence principale. Cependant, VISALE est limitée dans le temps et dans le montant du loyer.

La trêve hivernale débute le 1er novembre. Elle empêche l’acte d’expulsion mais n’interrompt pas la procédure en résiliation de bail ni celle relative au recouvrement des dettes locatives. Les ADIL informent gratuitement les locataires et les propriétaires sur les différents points de la procédure d’expulsion.

À joindre au bail, l’état des lieux d'entrée vise à protéger le locataire et le bailleur en comparant l’état du logement et de ses équipements lors de l’entrée dans les lieux puis à la sortie. Il permet de définir qui doit prendre en charge les travaux si des réparations sont à prévoir. Il est gratuit s'il est établi entre le locataire et le bailleur et si un professionnel intervient, le montant réclamé au locataire est plafonné.

Le dispositif d’incitation fiscale dit "Denormandie" a pour objectif d’inciter les investisseurs à acheter et rénover des logements anciens dans certains centres-villes (en déclin démographique, en cas de dégradation du parc de logements anciens ou de fuite des activités commerciales en périphérie…). Il s’agit d’une extension du dispositif Pinel déjà en place. 

PUBLICATIONS

Indicateur des taux

Les taux immobiliers demeurent quasi identiques aux niveaux constatés mi-novembre, malgré un taux de l’OAT 10 ans ponctuellement positif en décembre et janvier.


PUBLICATIONS DE L'ADIL

Volet : sécurisation des projets d'accession à la propriété
 
Le réseau ANIL/ADIL a initié, à titre expérimental, une démarche visant à expliciter la valeur ajoutée de l’information personnalisée sur le logement. Une étude a été mené en 2017 pour mesurer l'impact des ADIL sur la sécurisation des projets d’accession la propriété des ménages qui les ont consultées.

Lire la synthèse

Lire l'étude


LOCATION

Vous recherchez un logement ? Consultez les offres locatives

L'Adil en partenariat avec la FNAIM vous propose un fichier d'offres locatives sur le département des Côtes d'Armor


Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative avec VISALE

ACCESSION / RENOVATION ENERGETIQUE

PRET A TAUX ZERO

Rénovation énergétique: Rénovation info service devient FAIRE

Votre conseiller ADIL 22

J'appelle un conseiller : 

02.96.61.50.46

Nos permanences téléphoniques ont lieu du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30.

SUR RDV : du lundi au vendredi 14h à 17h
(Fermeture le jeudi après-midi)

Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé, dangereux

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Quatrième trimestre 2019 publié par l'INSEE le 15 janvier 2020

130.26+ 0,95 %
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