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L'ADIL 22, votre partenaire Habitat

L'ADIL 22, votre partenaire Habitat

L'Adil à vos côtés

Vous êtes copropriétaire et votre copropriété est gérée par un syndic bénévole ? 
L’immatriculation de votre copropriété au Registre National des Copropriétés est une démarche obligatoire à réaliser avant le 31 décembre 2018.

Pour information, le nombre important de demandes a été a l’origine de dysfonctionnements sur le site du Registre des Copropriétés et allonge les délais de traitement des demandes d’immatriculation. Une tolérance est ainsi accordée pour effectuer les dernières immatriculations lors du mois de janvier 2019. 

Consulter votre ADIL pour savoir comment procéder 

Vous souhaitez construire ou acheter un logement ?
Avant de vous engager, l'Adil des Côtes d'Armor vous propose de réaliser un diagnostic qui vous permettra d'évaluer votre capacité d'achat.

L'ADIL sera présente au forum Habitat de Maël-Carhaix le 26 février 2019 de 13h30 à 17h00 à la salle polyvalente Arc-en-Ciel, rue de Rostrenen- 22340 Maël-Carhaix.

 

 

LOCATION

L'ADIL présente les offres du marché locatif dans les Côtes d'Armor proposées par les professionnels de l'immobilier de la FNAIM.

 

 

Focus

Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Conclu pour une période allant d'un à dix mois, il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l’accès au logement à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.

La trêve hivernale débute le 1er novembre. Elle empêche l’acte d’expulsion mais n’interrompt pas la procédure en résiliation de bail ni celle relative au recouvrement des dettes locatives. Les ADIL informent gratuitement les locataires et les propriétaires sur les différents points de la procédure d’expulsion

Des mesures spécifiques sont mises en place en faveur des jeunes de moins de 30 ans pour faciliter leur accès à un logement et garantir aux propriétaires le paiement des loyers.
Des avantages fiscaux sont également disponibles

Une partie des données du registre des copropriétés est désormais accessible au grand public. Créé par la loi ALUR, le registre national des copropriétés comprend des informations sur l’identification de la copropriété, des données administratives et financières et des données techniques. Les particuliers peuvent accéder à un annuaire des copropriétés comprenant leur numéro d’immatriculation, leur nom et adresse.

Les tarifs sociaux de l'énergie sont remplacés par le chèque énergie. Il permet de payer des factures pour tout type d'énergie ou bien de faire des travaux d’économie d’énergie.
Le chèque énergie est attribué sous conditions de ressources. Il est envoyé automatiquement au bénéficiaire sur la base des informations transmises par les services fiscaux.

Actualités juridiques

Ces lois contiennent plusieurs dispositions financières et fiscales intéressant le logement, notamment en matière d’accession à la propriété, d’aides au logement, de rénovation énergétique, d’investissements locatifs et de logement social.

Loi ELAN


La loi ELAN du 23 novembre 2018 portant Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique a été publiée au journal officiel. Le numéro spécial d'Habitat Actualité présente une analyse de la plupart des dispositions de la loi.

Contre les problèmes chez soi liés à la chaleur, au froid ou à l'humidité, il suffit désormais de FAIRE.
FAIRE est créée par l’ADEME et l'État pour faciliter la rénovation énergétique.
Accédez au site faire.fr pour trouver des informations sur les travaux et les aides et pour être mis en relation avec des conseillers du réseau FAIRE ou des professionnels RGE

Cette caution accordée au locataire par Action logement garantit désormais les loyers sur toute la durée du contrat de location. Elle est ouverte sans condition pour les étudiants de moins de 30 ans quel que soit le parc locatif, aux salariés de plus de 30 ans du secteur agricole et à tous les salariés de plus de 30 ans en mutation professionnelle. Le plafond de loyer garanti pour les étudiants évolue également.

La loi de finances pour 2018 proroge le PTZ pour quatre ans.
À compter du 1er janvier 2018, le PTZ est recentré sur les zones B2 et C pour les opérations d’acquisition-rénovation dans l’ancien. Dans ces zones, le montant maximal du prêt pour les opérations relatives au logement neuf est abaissé à 20% du coût de l’opération (au lieu de 40%), dans la limite d’un plafond.
La vente d’immeuble à rénover devient éligible au prêt.

 

PUBLICATIONS

PTZ 2017 en Côtes d'Armor: Une production en hausse de 9% par rapport à l’an dernier

Crée en 1995 pour remplacer le prêt PAP, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a fait l’objet de nombreuses évolutions réglementaires. En 2016, le dispositif s’est élargi à l’achat d’un logement ancien avec travaux. En 2017, les conditions sont restées inchangées.

Ce sont 1 686 PTZ qui ont été accordés l’an dernier dans les Côtes d'armor. L’effet solvabilisateur du nouveau PTZ 2016 ainsi que le maintien des taux d’intérêt à un niveau très bas des prêts principaux ont contribué à pérenniser des conditions financières attractives favorisant la réalisation des projets et améliorant le budget des ménages.

Consulter la note de l'Adil 22

Volet : sécurisation des projets d'accession à la propriété
 
Le réseau ANIL/ADIL a initié, à titre expérimental, une démarche visant à expliciter la valeur ajoutée de l’information personnalisée sur le logement. Une étude a été mené en 2017 pour mesurer l'impact des ADIL sur la sécurisation des projets d’accession la propriété des ménages qui les ont consultées.

Lire la synthèse

Lire l'étude



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Rénovation énergétique

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L'Adil en partenariat avec la FNAIM vous propose un fichier d'offres locatives sur le département des Côtes d'Armor

Votre conseiller ADIL 22

tél : 02.96.61.50.46

Nos permanences téléphoniques ont lieu du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30.

SUR RDV : du lundi au vendredi 14h à 17h
(Fermeture le jeudi après-midi)

 

 

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Poser une question via notre formulaire. Une réponse vous sera apportée par mail ou par téléphone

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Quatrième trimestre 2018 publié par l'INSEE le 15 janvier 2019

129.03

Indicateur des taux

Les taux des prêts immobiliers pratiqués début août demeurent très bas et comparables à ceux proposés 3 mois auparavant, dans un contexte d’OAT variant peu.

 

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