Avril 2009 

Diversité des situations, convergence des remèdes

Les marchés immobiliers du monde entier ont été frappés par la crise financière. Partout, le nombre de transactions et de constructions nouvelles s’est effondré. En revanche, les conséquences pour les accédants en cours de remboursement de leur prêt ont été très diverses selon les pays. Une distinction peut être établie selon que le taux des défaillances d’emprunteurs s’est élevé ou non en 2008 par rapport à 2007. Cependant, dans tous les pays, il faut prévoir la montée du chômage qui pourrait placer les emprunteurs dans l’impossibilité de faire face à leurs charges de remboursement. Cette étude dresse un état des lieux de la nature des difficultés rencontrées dans différents pays, s’efforce d’en analyser les causes et décrit les différents dispositifs d’aide que les gouvernements mettent en place pour aider les accédants, mais aussi pour éviter que ne s’enclenche une spirale de baisse des prix provoquée par les ventes forcées.

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